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收房要带齐哪些东西

作者:  来源:  日期:2019年12月04日

  收房要带齐哪些东西

  房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相干资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,在这里总结一些容易被忽略的小细节供大家参考。

  【关于收房时间】:

  一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房

  。您不妨选择第三天或第四天。

  【关于资料】:

  您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

  【需要检查核实的地方】:

  注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是不是一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是不是有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。

  【关于物业】:

  物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

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